А теперь и в Европе
Александр Кокшаров
Начали падать цены на жилую недвижимость в Великобритании, Франции, Испании и Ирландии. Так, по оценкам британского банка Halifax, в сентябре цены на недвижимость в Британии снизились на 0,6% по сравнению с августом - первое падение в этом году (впрочем, в Лондоне цены продолжили рост). В Ирландии в августе жилье подешевело на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,9% по сравнению с августом 2006 года. В Испании средняя цена дома в сентябре снизилась на 0,3% по сравнению с августом. Во Франции цены в третьем квартале сократились на 1% по сравнению с предыдущим периодом (в Париже рост цен продолжился).
Снижение цен - результат изменения денежной политики. Так, в Британии процентные ставки с августа 2006 года повышались пять раз - с 4,5 до нынешних 5,75% годовых. Европейский центробанк с декабря 2006 года повышал процентные ставки восемь раз - с 2 до 4% годовых. Удорожание кредита сделало ипотеку менее доступной, поэтому экономисты полагают, что в ближайшее время цены на жилье начнут снижаться в Германии, Нидерландах, Италии и других странах зоны евро.
Впрочем, пока нельзя определенно сказать, является ли снижение цен на жилье временной тенденцией или же означает завершение бума на рынке недвижимости. "Увеличение доходов может остановить снижение цен. Резкое повышение процентных ставок серьезно влияет на семейные бюджеты, но если рост ставок прекратится, то домохозяйства справятся с возросшими выплатами по ипотеке. Исследования показывают, что в Европе повышение выплат по кредитам на двести долларов в год не влияет на спрос на ипотеку", - рассказала "Эксперту" аналитик Capital Economics Бриджид О'Лири.
С этим не согласен экономист Deutsche Bank Питер Ньюман, который предупреждает: "Новые данные показывают, что в Британии и в еврозоне завершается бум цен на недвижимость, который может привести к снижению потребительских расходов". Дело в том, что в Европе (как и в США) на протяжении последних лет домовладельцы наращивали расходы благодаря постоянному росту цен на жилье, что позволяло им чувствовать себя более богатыми. Теперь европейское богатство оказывается под вопросом.
Лондон
Последние публикации по этой теме:
08 Jan 2009 02:55:53
Цены на жилую российскую недвижимость за прошлый год снизились на 13% Move.su - гид в сфере недвижимости - Жилая недвижимость в крупных городах России дешевеет, и, как считают аналитики, в 2009 году цены снизятся на 20-30%. Ни в одном городе за последнее время не был отмечен прирост цен за квадратный метр. Прошлый год стал весьма необычным и сложным для российского рынка жилой недвижимости. Первое полугодие рынок был нацелен на развитие в основном внутренней экономики страны, строительные темпы новой жилой недвижимости. Цены на жилье в наиболее инвестиционно-привлекательных населенных регионах России (Москве ... Цены на жилье в России снизились за 2008 год на 13% Жилье в крупных городах России подешевеет в 2009 году на 20-30%
08 Jan 2009 00:43:42
Обозреватель Цены на нефть упали на рекордные 12 процентов Lenta.ru - Цены на нефть марки WTI по итогам закрытия торгов на Нью-Йоркской товарной бирже в среду упали на 12 процентов, что стало рекордным падением в ходе одного дня торгов за последние семь лет, сообщает агентство AP. Фьючерсы на нефть WTI с поставкой в феврале потеряли в цене 5,95 доллара и упали до 42,63 доллара за баррель. Резкое падение цен на нефть связано с сообщением правительства США о существенном росте запасов нефти на 6,7 миллиона баррелей, при том что, по прогнозам экспертов, рост не должен был ... С падения цен на нефть начали сегодня свою работу мировые товарные рынки Цены на нефть вновь начали снижаться Цены на нефть продолжают оставаться в отрицательной зоне -
08 Jan 2009 00:04:14
РИА Новости Мировые цены на нефть понизились на рекордные 12% РИА Новости - МОСКВА, 8 янв - РИА Новости. Цены на нефть на мировых рынках в среду понизились на рекордные за последние семь лет 12% на фоне сообщений правительства США о превысившем ожидания экспертов росте запасов сырья в стране, сообщает агентство Рейтер. Согласно данным администрации США по энергетической информации, запасы нефти в стране увеличились на 6,7 миллиона баррелей, что более чем в семь раз превысило ожидаемую экспертами цифру в 900 тысяч баррелей, отмечает агентство. На нью-йоркской бирже NYMEХ (New ... Мировые цены на нефть повысились Нефть подешевела почти на 6 долларов Мировые цены на нефть показали разнонаправленную динамику -
07 Jan 2009 23:45:04
Нефть, акции и графики оказали давление на цены на золото на Comex в среду Прайм-ТАСС - Снижение цен на нефть и другие сырьевые товары наряду с падением акций и другими факторами, основанными на графике, спровоцировали продажу фьючерсов на золото в среду. Котировки февральских фьючерсов на золото по итогам торгов на COMEX, подразделении Нью-йоркской товарной биржи New York Mercantile Exchange, NYMEX , упали на 24,30 доллара до 841,70 доллара за тройскую унцию. Давление на золото в большей степени было обусловлено возобновившейся ликвидацией длинных позиций спекулятивными инвесторами, ... На Нью-Йоркской товарной бирже фьючерсная цена на золото поднялась до 866 долларов за унцию Цены на золото в Нью-Йорке во вторник продемонстрировали впечатляющий рост Рост цен на нефть во вторник застопорился -
07 Jan 2009 23:22:48
Комсомольская правда Цены зимой: Продукты подорожают, а техника подешевеет Комсомольская правда - Предсказывать цены в кризис - занятие неблагодарное. Все меняется день ото дня, откуда ни возьмись выскакивают все новые проблемы и трудности. Ровно год назад правительство уверяло нас, что к декабрю цены вырастут ну никак не больше, чем на 8%. Где теперь эти обещания? Пока что официальный правительственный прогноз на 2009 год - 11% роста цен . Эксперты с этим согласны. - Инфляция в России в 2009 году составит 11 - 12%, - считает Желько БОГЕТИЧ, главный экономист Всемирного банка по России, ...
Keywords:
цен,
снижение цен,
цен жилье,
цен Резкое,
цен продолжился,
цен результат,
цен недвижимость,
Снижение цен,
росту цен,
бум цен
