Непокоренный А
В сфере недвижимости качественные изменения на рынке неприоритетных для внешних инвесторов городов все-таки происходят. Основной вектор развития - это стабилизация и сегментация в жилом секторе. Об основных тенденциях развития иркутского рынка недвижимости "Эксперту-Сибирь" рассказывает начальник отдела маркетинга и аналитики ЖСК "ВостСибСтрой" (Иркутск) Алексей Зайцев
 |
|
Алексей Зайцев |
- В городе происходит стабилизация цен на первичном рынке. Активного роста цен, схожего с прошлогодним, удалось избежать в связи с увеличением объема строительства в Иркутске, а это в свою очередь свидетельствует о некоторой сбалансированности спроса и предложения. В этом году увеличение не превысит 30 процентов. Дальнейшие тенденции рынка - это более четкая сегментация жилья по классам, активный рост объемов строительства в экономклассе вкупе с удорожанием квадратного метра как в эконом-, так и в бизнес-классе. Это удорожание происходит из-за инфляции и роста стоимости строительных материалов.
Что касается офисного строительства, здесь ситуация меняется медленно. К реализации заявлено несколько крупных проектов. Компании в основном находятся в состоянии поиска стратегического инвестора. Наиболее крупные и реальные проекты - это комплексная застройка района улицы К. Маркса компанией "Фортуна", строительство делового и торгово-развлекательного центра в районе острова Шишиловский компанией "Континенталь-Сибирь". Возведение офисных центров класса А в Иркутске не ведется. Причина заключается как в отсутствии четкого спроса на данные площади (существующие потребности могли бы удовлетворить и офисные помещения класса B), так и в сложностях с участками в деловой части города, которые бы удовлетворяли требованиям офисного центра такого высокого уровня (здесь главная проблема - это парковка).
По-прежнему в городе отсутствуют федеральные или международные игроки. Но, по нашей информации, ряд компаний, разрабатывающих проекты строительства деловых центров, ведут переговоры по привлечению федеральных операторов. Например, компания "Фортуна" - с сетями Hilton Hotels Corp. и Kempinski S.A.
Подготовила Ирина Кичкайло
Последние публикации по этой теме:
06 Jan 2009 21:28:07
Газета Республика Татарстан Кризиса бояться - о развитии не думать Газета Республика Татарстан - А "Камгэсэнергострой", поневоле занимавшийся диверсификацией собственной деятельности в сфере промышленного и энергетического строительства , - в выигрыше. Впрочем, домостроение компания тоже намерена развивать. Создано дочернее предприятие "Камгэсжилстрой", у которого уже есть контракты на возведение жилья в Нижнекамске. Инвесторами выступают заказчики промышленных объектов, которые здесь сейчас сооружаются. Конечно, некоторые стройки пришлось "заморозить". На реконструкции "Ижстали" в столице Удмуртии ...
06 Jan 2009 16:12:40
Болгария желает скорейшего строительства Южного потока Газета "Янтарный край" - Болгарии удалось бы избежать текущего газового спора между Украиной и Россией, если бы уже был построен газопровод Южный поток . Об этом сегодня, 6 января, заявил президент Болгарии Георгий Пырванов. Он также добавил, сообщили газете Янтарный Край - Online Калининград в RussiaNewsReport.ru, что хорошей альтернативой стало бы строительство и европейского проекта газопровода Nabucco. Также, болгарский президент заявил, что кризис продлится до тех пор, пока участники спора не решат его, и пожелал, ... "Козлодуй" ударит по газовому кризису
06 Jan 2009 10:18:42
The Baltic Course Магоне: подписание договора на разработку плана строительства концертного зала входило в план действий правительства Годманиса TV NET - Многомиллионный договор на проектирование строительства концертного зала не соответствует правительственному режиму экономии, заявил премьер-министр Иварс Годманис. Однако, руководитель агентства "Jaunie trs bri" Зигурдс Магоне пояснил, что заключение этого договора до конца минувшего года - это была задача в рамках плана действий правительства Годманиса. Магоне пояснил, что начало проектирования и строительства на время можно отложить, никаких санкций за это не будет. ... Как не ликвидировать "Jaunie Trs bri"
05 Jan 2009 13:30:46
Для спортивной общественности города Апатиты провели презентацию проекта завершения строительства Ледового Дворца спорта AllNW.ru - В конце 2008 года спорткомитет Апатитов провел для представителей спортивного сообщества города презентацию проекта завершения строительства Ледового Дворца спорта, - рассказывает Сергей Михаэлис, председатель комитета по физической культуре, спорту и туризму администрации города Апатиты. - Крытый каток с искусственным льдом и трибунами на 1200 мест - именно так именовался будущий спортивный объект на восточной окраине города, к строительству которого в начале 1989 года приступил орденоносный трест ...
05 Jan 2009 09:23:43
Экологи в Краснодарском крае добились приостановки строительства дороги Сукко-Утриш Кавказский узел - вновь добились приостановки строительства автомобильной дороги Сукко-Утриш в заказнике "Большой Утриш" в Краснодарском крае. Однако, по словам экологов, отряд сотрудников УВД Анапы выезжал на место, чтобы удалить с территории экологов, заблокировавших путь дорожно-строительной технике компании "Главпромстрой". Как отметил глава Экологической Вахты Андрей Рудомаха, отряд милиции прибыл в заказник на десяти машинах 4 января. "Для отправки задержанных предназначался специальный микроавтобус, - сказал он. ... Экологи Мурманской области поддержали экологические организации в акции по созданию заповедника Утриш в Краснодарском крае Экологи продолжают блокировать строительство дороги Сукко-Утриш Краснодарский край: Главпромстрой словно в насмешку над экологами и вопреки запретам правоохранительных органов возобновил уничтожение заказника Большой ... -
Keywords:
строительства,
строительства здесь,
строительства экономклассе,
строительства Иркутске,
строительства деловых,
объема строительства,
офисного строительства,
объемов строительства,
проекты строительства
