Светлые перспективы Электроуглей

Илья Ступин В Подмосковье стартует очередной мегапроект. В Ногинском районе планируется построить около 1, 2 млн кв. м жилья.

Успокоительные прогнозы

Для снижения пессимистических настроений на рынке недвижимости представители Национальной ассоциации риелторов Казахстана поспешили успокоить население, заверив, что существенного падения цен не произойдет Дальнейшее движение цен на недвижимость спрогнозировать сложно Фото: Азиз Мамиров Специалисты НАР провели исследование взаимозависимости финансового сектора и рынка недвижимости, поводом к которому послужили разговоры о возможном спаде или даже ипотечном кризисе в Казахстане. Они настаивают, что это не более чем паническое преувеличение действительности. По оценкам НАР, существует два сценария развития текущей ситуации с ценами на недвижимость - оптимистичный и пессимистичный.

Регионы догоняют Москву

Рынки недвижимости в большинстве крупных российских городов либо растут, либо стагнируют. Отчетливая тенденция к снижению цен наметилась лишь в Екатеринбурге. Однако, по мнению местных аналитиков, для обвала рынка нет оснований. "Цены на жилье в Петербурге плавно растут на один-полтора процента в месяц", - рассказывает директор департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон. По его словам, нет предпосылок ни для бурного роста цен, ни для их снижения. Средняя цена предложения на вторичное жилье составляет около 63-65 тыс. рублей за метр. Дорожают квартиры в Омске. С начала года цены на новостройки в этом городе выросли почти на 30%.

Тараканы ушли 16

Анастасия Малахова В середине августа началось заселение в московские студенческие общежития. Многочисленные иногородние студенты пока не знают, что половине из них так и не удастся заселиться в общежитие выбранного вуза, а кому удастся придется встретиться с многочисленными побочными эффектами такого проживания. Единственное, чего теперь днем с огнем не встретишь в современной "общаге", - это старого доброго таракана. Остальных инородных тел - в избытке. Фото: ИТАР-ТАСС "Я поступила в магистратуру Высшей школы экономики, пришла заселяться в "общагу", а мне говорят: извините, мест нет, придется подождать. Или есть вариант - поселиться пятой в уже заселенную "четверку" и спать на раскладушке.

Стоимость жилья расти не будет

Ожидаемое многими риэлтерами и застройщиками окончание стагнации и начало роста цен на жилье в столице откладывается. Такой вывод делает аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" (ИРН). "По нашим данным, средний индекс стоимости жилья в августе оказался ниже июльского на 11 пунктов, или на 0, 3%, что, впрочем, является незначительной величиной по сравнению с коррекцией прошлых месяцев, когда индекс снижался на 1, 5-2% в месяц", - говорится в исследовании ИРН. То есть сейчас статистические показатели скорее испытывают небольшие колебания, нежели отражают какую-либо тенденцию. "Рынок продолжает испытывать ценовую утряску, сейчас на нем можно найти примеры как повышающихся, так и снижающихся цен.

Цены на жилье в Красноярске бьют рекорды

По данным медиапортала Yarsk.ru, ещe два месяца назад 1 кв. м в Красноярске стоил 35-37 тыс. рублей в зависимости от района. Однако сегодня средняя планка подскочила до 40-45 тыс. рублей. По словам директора агентства "Риэлт-С" Сергея Белова, за последние две недели квартиры подорожали приблизительно на 200 тыс. рублей: "Больше всего растут цены на новостройки. К концу года 1 кв. м в Красноярске в кирпичном доме будет стоить около 60 тыс. рублей, а в панельном - 55 тыс. рублей". Спрос на жилье в Красноярске сегодня в несколько раз превышает имеющееся на рынке предложение. "Мы уже два месяца не занимается продажей жилья, все, что было, уже продано, а новое построить не успели.

Появление метро приводит к удорожанию жилья

Фото: ИТАР-ТАСС Новыми очагами роста цен на недвижимость в ближайшем будущем станут районы, где планируется открыть станции метро. В этом году на Московском метрополитене появятся четыре новых участка: два на Люблинской линии, от станции "Чкаловская" до "Марьиной рощи" и от той же "Чкаловской" до станции "Трубная", и два участка на Митинско-Строгинской линии - от станции "Парк Победы" до "Кунцевской" и от станции "Крылатское" до "Строгино". В конце 2007 года намечается открытие станции "Сретенский бульвар", а в первом полугодии 2008− го - станции "Славянский бульвар". По словам начальника столичного метрополитена Дмитрия Гаева, до 2013 года будет введено в эксплуатацию дополнительно 12 новых станций.