Доходный дом на море

Елена Зубова Российские инвесторы, желающие сохранить капиталы, покупают недвижимость в стабильной Испании, те, кто хочет заработать и готов рискнуть, выбирают растущие рынки Турции и Болгарии В Испании предложение превысило спрос: здесь есть из чего выбрать Аналитики называют несколько стран, в которых стоит приобретать недвижимость, если хочешь заработать на перепродаже. Среди них молодые рынки Болгарии и Турции с быстрым ростом цен, высокой доходностью от аренды, относительно недорогой недвижимостью и относительно высокими рисками первичного рынка. Испания, которую российские покупатели стали осваивать одной из первых, теперь в числе лучших стран, пригодных для сохранения средств, в силу стабильности политической и экономической, гарантированной доходности.

Власти прислушались к москвичам

Борьба москвичей с точечной застройкой в столице привела к первым успехам. Инициативной группе граждан удалось добиться встречи с главой стройкомплекса города Владимиром Ресиным. По ее итогам было принято три решения. В межведомственную комиссию по точечной застройке будут включены представители общественности: депутаты Мосгордумы Сергей Никитин (КПРФ) и Сергей Митрохин ("Яблоко"). Правительство Москвы обещало обнародовать полный список проблемных стройобъектов. И, наконец, ГУВД Москвы должно ускорить расследование фактов избиения участников митингов охраной некоторых стройплощадок. В результате таких столкновений многие протестанты получили серьезные травмы, причем сами застройщики до последнего времени отрицали факты избиения.

Осень на стройках: наденьте каски 2

Александр Потапов, Евгения Смоленская Кризис на ипотечном рынке США может затронуть и российские строительные компании. Первым под ударом окажется массовое жилье эконом-класса. Возможные сценарии развития рынка недвижимости моделировал D" Фото: Анастасия Петракова Нынешнее равновесие на рынке недвижимости крайне хрупко. Аргументы как за возобновление роста цен, так и против него у обеих сторон достойные. У потенциальных покупателей все просто: куда уж выше? Но нынешние цены совсем не ощущаются как предельные продавцами - как частными лицами, так и застройщиками. В качестве доводов они указывают на сохраняющийся высокий неудовлетворенный спрос на жилье и наличие значительного количества свободных денег на руках у населения.

Есть мнение

Татьяна Бобровская, аналитик ИК "Брокеркредитсервис" - Один из вариантов решения проблем с финансированием для застройщиков - снижение цен на квартиры в возводимых девелоперами объектах. Речь идет в первую очередь о новостройках экономкласса, их реализовать легче всего. Не думаю, что строители будут замораживать текущие объекты, это могут быть лишь единичные случаи. Иван Гурьев, директор по развитию ИГ "Жилторг" - В российскую экономику только за первую половину 2007 года пришло более 66 млрд долларов иностранных инвестиций. Сегодня этот поток существенно сократился, соответственно, и у банков стало меньше дешевых денег. Второй поток шел от нефти, и он не снижается, ведь цены на сырье по-прежнему высоки.

Курортные инвестиции

Анна Шехова Минувшей весной Минэкономразвития определило семь регионов, где будут созданы особые туристические зоны (ОТЗ). Именно туда пойдут госинвестиции на развитие инфраструктуры. Риэлтеры уверяют, что стимулирование туротрасли не сможет не сказаться на рынке недвижимости - цены на жилье и землю пойдут вверх. Вопрос лишь в сроках и темпах роста Калининград Из 20 регионов, подававших заявки на создание ОТЗ, Минэкономразвития (МЭРТ) отобрало семь: Иркутскую область, Республику Бурятия, Республику Алтай, Алтайский, Краснодарский, Ставропольский края и Калининградскую область. По оценке главы МЭРТ Германа Грефа, на создание инфраструктуры семи зон потребуется 325 млрд рублей, в том числе 44, 5 млрд будет выделено из федерального бюджета.

Передел социальной oтветственности

От редакции В нынешней истории с реконструкцией хрущевок петербургская администрация в очередной раз пытается уйти от социальной ответственности, переложив ее на другие плечи. Теперь исполнять государственную функцию в сфере социальной политики почему-то должны строительные компании, которые считаются потенциальными инвесторами программы редевелопмента территорий, занятых хрущевками. Программа по реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, попала в пиар-кампанию Смольного еще весной, в ранге концепции. Когда дело дошло до ее утверждения, выяснилось, что необходимо добавить некие подробности, чтобы усилить социальную направленность программы.

Реконструкция хрущевок: перезагрузка

Елена Зубова Обитатели петербургских хрущоб получили надежду на лучшую жизнь еще при жизни: городское правительство утвердило Программу реновации хрущевок. Однако сомнений в том, что она будет реализована, больше, чем надежд На прошлой неделе Смольный утвердил Программу реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий. Поскольку о принятии программы было известно заранее, этому событию предшествовал ряд митингов и сходов жителей хрущевских кварталов, инициированных Общественным движением в защиту прав граждан, проживающих в домах первых массовых серий. Главная забота митингующих - не допустить ухудшения жилищных условий для людей, которых будут расселять.

Не Зевсом сделанные

Максим Рубченко Законопроекты о подготовке к Олимпиаде-2014 предполагают кристальную честность госчиновников и поэтому могут стать основой для огромных злоупотреблений. Причем не только в Сочи, но и по всей России Иллюстрация: Сергей Куликов Работы по строительству олимпийских объектов в Сочи еще толком не начались, но о них уже ходят весьма нетривиальные слухи. Например, поговаривают, что местные предприниматели вовсю проклинают тот день, когда Россия выиграла право на проведение Игр. Они опасаются, что поток "олимпийских" денег начисто обесценит все результаты их многолетней работы и приведет к переделу местных рынков в пользу москвичей.

Именем Олимпиады

Виктор Дятликович, Лилия Мухамедьярова Подготовка к Олимпийским играм в Сочи началась со скандала. Чтобы быстрее построить спортивные объекты, может быть существенно упрощена процедура принудительного изъятия земли у собственников. Конфликтов не избежать В Государственную думу внесен законопроект, который содержит особую процедуру изъятия земельных участков для строительства олимпийских объектов в Сочи. Губернатор Краснодарского края Александр Ткачев поспешил заверить, что ни одно здание не будет снесено без выплаты достойной компенсации. Но очевидно, что поправки в Гражданский и Земельный кодексы поражают в правах владельцев земли. На то, чтобы согласовать с государством сумму компенсации, у собственника земельного участка будет всего три месяца (по нынешним законам - год).

Покушение на американскую мечту

Виктор Глумсков Планы Джорджа Буша по смягчению ситуации на рынке ипотечных кредитов не принесли пока заметных результатов Иллюстрация: Юлия Кравченко Последовавший за их публикацией пересмотр экспертами Международного валютного фонда (МВФ) и Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) прогнозов экономического развития США и Европы вкупе с последними данными по занятости на рынке труда Соединенных Штатов дали обильную пищу для самых пессимистических предсказаний. Но не всем. "Мы сделаем все для того, чтобы собственный дом по-прежнему оставался центром американской мечты", - заявил в последний день августа президент США. Поводом для его выступления послужила разработанная правительством программа смягчения для рядовых американцев последствий кризиса на рынке низкокачественных кредитов.