На пенсионные деньги накупят офисов

Фото: ИТАР-ТАСС

В середине сентября правительство разрешило негосударственным пенсионным фондам (НПФ) вкладывать пенсионные резервы в недвижимость. Делать это было нельзя около полугода с момента выхода постановления правительства 63 от 1 февраля 2007 года, которое изменило требования к составу и структуре активов НПФ. Тогда указать недвижимость в перечне разрешенных инструментов просто "забыли". Теперь же вложить в нее можно до 10% портфеля пенсионных резервов (то есть денег, собираемых фондами в рамках добровольных пенсионных программ). Правда, покупать НПФ можно будет не любую недвижимость, а лишь коммерческую, а также земельные участки под ней. Кроме того, сооружения должны быть сданы в эксплуатацию; заниматься девелопментом НПФ нельзя. Как заявила D" исполнительный директор НПФ "Благосостояние" Елена Сухорукова, разрешение НПФ вкладывать даже 10% имеет принципиальное значение, поскольку потенциально увеличивает общий объем размещения в недвижимость до 30% (20% разрешено инвестировать в ЗПИФы недвижимости). По ее словам, в данный момент самыми привлекательными для НПФ являются офисные помещения, спрос на которые, по прогнозам риэлтеров, будет еще долго опережать предложение. Напомним, что до февраля 2007 года пенсионным фондам можно было держать в недвижимости до 50% портфелей. Привести свои портфели в соответствие с новыми требованиями, то есть довести долю недвижимости в них до 10%, фондам нужно лишь к февралю 2010 года. "Предполагаю, что в связи с этим НПФ, имевшие недвижимость до выхода постановления 63, не будут торопиться распрощаться с ней", - говорит Сухорукова.

Keywords: